在东莞，抵押经营贷款是一种常见的融资方式，它以企业的经营收入作为抵押物，用于支持企业的经营活动。抵押经营贷款也存在着一定的风险。下面我们将详细介绍一下按照东莞通过办理抵押经营贷的风险。

一、了解抵押经营贷款的申请条件

1. 企业或个人需要具有合法的身份证明和经营资格；

2. 具有良好的信用记录和还款能力；

3. 有稳定的经营收入和足够的还款能力；

4. 提供相关的经营资料和财务报表。

二、了解抵押经营贷款的风险

1. 经营风险：企业如果经营不善，可能会导致亏损或者破产，从而无法按时偿还贷款本息，造成违约风险。

2. 市场风险：企业所处的市场环境可能发生变化，例如市场需求减少、竞争加剧等，可能会导致企业收入下降，从而影响还款能力。

3. 政策风险：国家政策的变化可能会对企业的发展产生影响，例如税收政策、环保政策等，可能会导致企业成本增加，从而影响企业的盈利能力。

4. 信用风险：银行或其他金融机构对借款人的信用评估不够准确，可能会导致借款人无法获得足够的贷款额度或者利率过高，从而影响还款能力。

5. 流动性风险：企业在经营过程中可能会遇到资金短缺的情况，如果没有足够的流动资金来应对突发事件，可能会导致企业无法按时偿还贷款本息。

三、了解如何降低抵押经营贷款的风险

1. 加强企业管理：企业应该加强内部管理，提高管理水平和效率，降低经营风险。同时，要制定详细的财务计划和预算，确保企业的资金使用合理有效。

2. 提高市场竞争力：企业应该加强市场研究和分析，及时调整产品结构和营销策略，提高市场竞争力。同时，要加强品牌建设，提高企业的知名度和美誉度。

3. 注意政策变化：企业应该密切关注国家政策的变化，及时调整经营策略和方向，避免因政策变化而导致的损失。

4. 建立良好的信用记录：企业应该建立良好的信用记录，保持良好的信用评级和还款记录，提高银行或其他金融机构对借款人的信任度。

5. 做好流动性管理：企业应该做好流动性管理，合理规划资金使用计划和预算，确保有足够的流动资金来应对突发事件。同时，要及时与银行或其他金融机构沟通并制定还款计划，避免出现逾期未还的情况。

四、了解如何选择合适的抵押经营贷款方案

1. 根据自身情况选择合适的贷款方案：购房者或企业应根据自身的经济实力和需求选择合适的房产抵押贷款或经营贷款方案。同时，要仔细阅读合同条款和细则，了解相关费用和服务内容。

2. 选择信誉良好的金融机构：购房者或企业应选择信誉良好、服务质量高、利率合理的金融机构进行贷款申请。可以通过网络搜索、咨询朋友等方式了解不同机构的服务情况和口碑评价。

3. 注意合同细节：购房者或企业应仔细阅读合同条款和细则，了解相关费用和服务内容。同时，要注意合同中的风险提示和责任承担等内容，避免出现不必要的纠纷和损失。

抵押经营贷款虽然存在一定的风险，但只要购房者或企业能够认真了解风险、加强企业管理、提高市场竞争力、注意政策变化、做好流动性管理等方面的工作，就可以有效地降低风险，实现融资目标。同时，选择合适的贷款方案也是非常重要的一步。